Estimation théorique
Rue Gentille,84200 Carpentras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gentille,84200-Carpentras indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.973€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.973€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carpentras (84031), comprenant 29564 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.973€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.973€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carpentras (84031), comprenant 29564 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-02 | 22 | IMP GENTILLE | 2 | 36 | 60 | 75000€ | 2083€ |
2021-02-23 | 185 | RUE VIGNE | 2 | 40 | 25 | 65000€ | 1625€ |
2019-07-08 | 36 | RUE DES LICES MAZAN | 3 | 94 | 62 | 50000€ | 532€ |
2021-01-05 | 134 | RUE VIGNE | 3 | 91 | 81 | 164000€ | 1802€ |
2020-10-06 | 3 | RUE DE LA CALADE | 3 | 66 | 33 | 67000€ | 1015€ |
2022-05-16 | 143 | RUE DU SAULE | 3 | 60 | 30 | 71000€ | 1183€ |
2023-05-25 | 139 | RUE SAINT LAZARE | 2 | 50 | 36 | 82000€ | 1640€ |
2022-09-13 | 4 | PL DE VERDUN | 5 | 190 | 267 | 514000€ | 2705€ |
2021-09-28 | 125 | RUE DU SAULE | 1 | 25 | 35 | 45000€ | 1800€ |
2022-08-26 | 125 | RUE DU SAULE | 1 | 25 | 35 | 105000€ | 4200€ |
2019-11-13 | 58 | RUE VIGNE | 2 | 50 | 21 | 52500€ | 1050€ |
2020-04-29 | 45 | RUE SAINT LAZARE | 3 | 88 | 78 | 177500€ | 2017€ |
2023-05-26 | 122 | RUE DES REMPARTS | 4 | 76 | 60 | 100000€ | 1316€ |
2020-05-14 | 115 | RUE SAINT LAZARE | 2 | 54 | 50 | 55000€ | 1019€ |
2023-05-26 | 112 | RUE DES REMPARTS | 4 | 120 | 248 | 250000€ | 2083€ |
2022-03-08 | 76 | RUE DU MONT DE PIETE | 4 | 60 | 46 | 221500€ | 3692€ |
2021-10-01 | 84 | RUE DU SAULE | 5 | 100 | 56 | 56400€ | 564€ |
2021-03-15 | 20 | RUE DES VIGNERONS | 2 | 54 | 38 | 42500€ | 787€ |
2022-06-29 | 26 | RUE DES VIGNERONS | 1 | 22 | 22 | 30000€ | 1364€ |
2021-10-25 | 48 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 60 | 27 | 115000€ | 1917€ |
2021-06-17 | 11 | RUE DES VIGNERONS | 2 | 70 | 32 | 45000€ | 643€ |
2019-06-19 | 70 | RUE DES REMPARTS | 2 | 42 | 32 | 30000€ | 714€ |
2020-12-07 | 13 | RUE DAVID GUILLABERT | 4 | 101 | 51 | 110000€ | 1089€ |
2021-01-15 | 52 | RUE SAINT LAZARE | 4 | 95 | 45 | 133000€ | 1400€ |
2019-07-03 | 52 | RUE DU SAULE | 1 | 44 | 25 | 128964€ | 2931€ |
2019-10-09 | 50 | RUE DES REMPARTS | 4 | 89 | 47 | 99000€ | 1112€ |
2020-06-12 | 40 | RUE DU SAULE | 3 | 72 | 52 | 122000€ | 1694€ |
2021-11-30 | 38 | RUE DU SAULE | 6 | 80 | 78 | 135000€ | 1688€ |
2020-05-26 | 38 | RUE DES REMPARTS | 3 | 55 | 55 | 85000€ | 1545€ |
2021-04-06 | 1 | AV DU MONT VENTOUX | 4 | 84 | 135 | 230000€ | 2738€ |
2019-08-21 | 7 | RUE DU MOULIN A VENT | 8 | 224 | 326 | 511100€ | 2282€ |
2020-09-29 | 14 | RUE DU SAULE | 3 | 60 | 46 | 95000€ | 1583€ |
2020-01-30 | 20 | RUE BARJAVEL | 3 | 50 | 25 | 56000€ | 1120€ |
2021-07-01 | 60 | RUE DE CLAPIES | 1 | 200 | 156 | 57112.2€ | 286€ |
2022-09-20 | 58 | IMP JEAN SIMON | 4 | 83 | 607 | 230000€ | 2771€ |
2021-06-14 | 42 | RUE DE CLAPIES | 4 | 57 | 28 | 99900€ | 1753€ |
2021-02-16 | 55 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 50 | 34 | 65000€ | 1300€ |
2022-09-02 | 12 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 46 | 151 | 135000€ | 2935€ |
2023-06-06 | 30 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 128 | 175 | 466792€ | 3647€ |
2021-08-31 | 48 | RUE DU VIEIL HOPITAL | 2 | 44 | 30 | 115000€ | 2614€ |
2019-05-17 | 36 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 66 | 364 | 164000€ | 2485€ |
2021-06-21 | 47 | RUE DE L OBSERVANCE | 6 | 160 | 80 | 157500€ | 984€ |
2022-03-15 | 99 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 8 | 173 | 1150 | 369000€ | 2133€ |
2021-03-23 | 49 | RUE BARRIOT | 4 | 56 | 25 | 38000€ | 679€ |
2022-02-24 | 9010 | RUE D ALLEMAND | 3 | 53 | 124 | 130000€ | 2453€ |
2020-05-06 | 67 | RUE BARRIOT | 4 | 78 | 27 | 90000€ | 1154€ |
2022-10-06 | 41 | PL SAINT SIFFREIN | 3 | 86 | 138 | 230000€ | 2674€ |
2020-06-22 | 55 | RUE D ALLEMAND | 3 | 50 | 35 | 97400€ | 1948€ |
2022-05-31 | 86 | RUE DES TANNEURS | 4 | 108 | 74 | 130000€ | 1204€ |
2022-02-08 | 20 | RUE ANTOINE DENOVES | 4 | 96 | 403 | 254800€ | 2654€ |
2021-07-01 | 98 | RUE DES TANNEURS | 1 | 94 | 47 | 136500€ | 1452€ |
2020-12-15 | 9007 | CHE DE SAINT LABRE | 4 | 100 | 319 | 190500€ | 1905€ |
2023-02-21 | 151 | RUE DU FER A CHEVAL | 2 | 50 | 51 | 271600€ | 5432€ |
2022-07-25 | 102 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 6 | 141 | 703 | 425200€ | 3016€ |
2021-03-18 | 53 | IMP BOUYER | 3 | 63 | 191 | 171650€ | 2725€ |
2020-11-19 | 92 | RUE DE L AUZON | 5 | 76 | 80 | 140000€ | 1842€ |
2023-03-30 | 9005 | RUE CLOVIS HUGUES | 3 | 110 | 362 | 220000€ | 2000€ |
2020-12-14 | 190 | BD DU NORD | 5 | 140 | 0 | 70000€ | 500€ |
2022-09-23 | 70 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 55 | 40 | 93500€ | 1700€ |
2021-02-16 | 72 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 42 | 25 | 55000€ | 1310€ |
2021-06-23 | 53 | RUE ANTOINE BECQUEREL | 7 | 143 | 752 | 328100€ | 2294€ |
2022-02-01 | 9021 | CHE DE LA LEGUE | 4 | 103 | 613 | 195000€ | 1893€ |
2019-08-26 | 79 | IMP EMILE LITTRE | 3 | 100 | 342 | 175000€ | 1750€ |
2019-10-24 | 51 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 275 | 220000€ | 2444€ |
2019-12-31 | 75 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 305 | 255000€ | 2833€ |
2022-06-20 | 9022 | CHE DE LA LEGUE | 5 | 106 | 940 | 310000€ | 2925€ |
2023-01-18 | 92 | AV NOTRE DAME DE SANTE | 4 | 62 | 0 | 90000€ | 1452€ |
2020-07-23 | 37 | IMP PHILIBERT DELORME | 3 | 48 | 66 | 55000€ | 1146€ |
2023-02-17 | 14 | RUE DU CARMEL | 3 | 71 | 38 | 86000€ | 1211€ |
2019-12-18 | 177 | RUE D ALLEMAND | 5 | 111 | 112 | 187500€ | 1689€ |
2021-06-21 | 183 | RUE D ALLEMAND | 2 | 62 | 35 | 97000€ | 1565€ |
2020-02-19 | 327 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 5 | 85 | 180 | 172000€ | 2024€ |
2023-02-24 | 134 | AV NOTRE DAME DE SANTE | 4 | 87 | 0 | 235000€ | 2701€ |
2022-04-29 | 142 | ALL DES CONFISEURS | 4 | 85 | 431 | 260000€ | 3059€ |
2022-12-13 | 59 | IMP PHILIBERT DELORME | 2 | 50 | 93 | 66000€ | 1320€ |
2021-11-05 | 339 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 1 | 30 | 100 | 81500€ | 2717€ |
2020-09-01 | 18 | IMP ANDRE AMPERE | 4 | 51 | 28 | 71250€ | 1397€ |
2019-09-23 | 135 | RUE DU COLLEGE | 8 | 328 | 600 | 800000€ | 2439€ |
2020-01-15 | 60 | RUE DU CARMEL | 4 | 67 | 26 | 30000€ | 448€ |
2023-06-06 | 29 | RUE RENE CHAR | 3 | 75 | 39 | 149000€ | 1987€ |
2019-09-13 | 46 | RUE JOSEPH FORNERY | 3 | 101 | 101 | 232580€ | 2303€ |
2022-01-26 | 222 | RUE D ALLEMAND | 4 | 92 | 658 | 225000€ | 2446€ |
2020-10-27 | 27 | RUE EYSSERIC ET PASCAL | 2 | 48 | 68 | 113000€ | 2354€ |
2020-10-08 | 51 | RUE DU CARMEL | 2 | 45 | 50 | 75600€ | 1680€ |
2020-11-04 | 8 | RUE JOSEPH FORNERY | 4 | 89 | 60 | 125000€ | 1404€ |
2020-12-18 | 17 | RUE WATON | 3 | 102 | 30 | 48000€ | 471€ |
2020-08-14 | 27 | IMP ANDRE AMPERE | 3 | 90 | 51 | 143400€ | 1593€ |
2022-08-04 | 37 | RUE EYSSERIC ET PASCAL | 2 | 46 | 31 | 87200€ | 1896€ |
2020-10-09 | 9001 | RUE DENIS BONNET | 4 | 96 | 403 | 210000€ | 2188€ |
2020-02-27 | 179 | ALL DES CONFISEURS | 4 | 85 | 267 | 180000€ | 2118€ |
2021-03-02 | 45 | RUE EYSSERIC ET PASCAL | 4 | 110 | 75 | 143000€ | 1300€ |
2020-08-18 | 26 | IMP VATON | 2 | 36 | 26 | 73000€ | 2028€ |
2019-08-23 | 51 | IMP ANDRE ETIENNE | 4 | 125 | 975 | 414080€ | 3313€ |
2020-05-12 | 92 | ALL DES CONFISEURS | 4 | 89 | 160 | 185000€ | 2079€ |
2019-08-29 | 129 | IMP EUGENE TIRAND | 3 | 78 | 357 | 110000€ | 1410€ |
2019-12-18 | 165 | AV NOTRE DAME DE SANTE | 3 | 70 | 48 | 47000€ | 671€ |
2021-11-15 | 76 | ALL DES CONFISEURS | 4 | 86 | 159 | 213000€ | 2477€ |
2021-05-28 | 221 | BD JEAN LOUIS PASSET | 3 | 75 | 344 | 235000€ | 3133€ |
2022-07-27 | 63 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 201 | 516 | 295000€ | 1468€ |
2021-04-08 | 70 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 62 | 575 | 202975€ | 3274€ |
2021-11-30 | 141 | AV NOTRE DAME DE SANTE | 10 | 380 | 1068 | 475000€ | 1250€ |
2019-11-28 | 5 | RUE JULES VALLES | 5 | 118 | 71 | 106800€ | 905€ |
2023-03-02 | 188 | ALL DES CONFISEURS | 4 | 83 | 409 | 225000€ | 2711€ |
2022-05-31 | 45 | ALL CHEVALIER LOUIS D ASSAS | 4 | 90 | 300 | 218350€ | 2426€ |
2020-03-09 | 114 | RUE PIQUEPEYRE | 2 | 24 | 34 | 67000€ | 2792€ |
2022-01-27 | 190 | BD JEAN LOUIS PASSET | 5 | 81 | 405 | 180000€ | 2222€ |
2021-03-24 | 39 | RUE BEAUREPAIRE | 1 | 32 | 25 | 33000€ | 1031€ |
2020-03-05 | 25 | RUE PIQUEPEYRE | 3 | 67 | 54 | 2047750€ | 30563€ |
2020-11-25 | 20 | RUE DES LICES MONTEUX | 3 | 70 | 30 | 84000€ | 1200€ |
2020-08-03 | 180 | IMP CITE LARGAUD | 3 | 60 | 315 | 212700€ | 3545€ |
2022-09-15 | 85 | RUE BEAUREPAIRE | 3 | 34 | 61 | 90000€ | 2647€ |
2021-10-19 | 15 | RUE DUPLESSIS | 5 | 110 | 310 | 200000€ | 1818€ |
2020-11-23 | 449 | RUE ARMAND LUNEL | 6 | 153 | 652 | 297050€ | 1942€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DES LICES MONTEUX | 2 | 35 | 46 | 55000€ | 1571€ |
2022-09-20 | 99 | RUE BEAUREPAIRE | 5 | 94 | 56 | 158000€ | 1681€ |
2020-10-08 | 37 | RUE BEAUREPAIRE | 4 | 66 | 22 | 129000€ | 1955€ |
2019-06-11 | 52 | CHE DE SAINT ANDRE | 5 | 150 | 510 | 217000€ | 1447€ |
2021-06-10 | 36 | IMP DES HORIZONS | 5 | 93 | 280 | 216186€ | 2325€ |
2022-04-29 | 80 | BD GAMBETTA | 4 | 65 | 50 | 131000€ | 2015€ |
2022-12-12 | 309 | RUE D ALLEMAND | 3 | 55 | 125 | 175000€ | 3182€ |
2019-10-15 | 45 | IMP CITE LARGAUD | 3 | 63 | 222 | 160000€ | 2540€ |
2019-09-18 | 183 | RUE DUPLESSIS | 6 | 220 | 327 | 620000€ | 2818€ |
2019-09-09 | 197 | IMP CITE LARGAUD | 3 | 80 | 350 | 169000€ | 2113€ |
2021-10-12 | 154 | CHE DES COUQUIERES | 3 | 90 | 493 | 185000€ | 2056€ |
2022-06-07 | 53 | CHE DU MOULIN DES VIGNES | 3 | 60 | 128 | 85000€ | 1417€ |
2020-06-19 | 471 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 4 | 100 | 742 | 236000€ | 2360€ |
2019-05-21 | 9005 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 94 | 339 | 145000€ | 1543€ |
2020-07-02 | 9011 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 74 | 453 | 250000€ | 3378€ |
2021-02-10 | 118 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 40 | 0 | 34500€ | 863€ |
2022-04-28 | 9009 | CHE DU MOULIN DES VIGNES | 3 | 65 | 538 | 200000€ | 3077€ |
2022-04-20 | 2 | RUE DUPLESSIS | 3 | 62 | 359 | 98500€ | 1589€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DUPLESSIS | 3 | 62 | 359 | 190000€ | 3065€ |
2022-08-30 | 13 | BD GAMBETTA | 3 | 50 | 50 | 105000€ | 2100€ |
2022-07-21 | 298 | AV NOTRE DAME DE SANTE | 4 | 124 | 89 | 175750€ | 1417€ |
2019-07-11 | 11 | BD GAMBETTA | 2 | 33 | 42 | 51000€ | 1545€ |
2021-11-24 | 11 | BD GAMBETTA | 2 | 33 | 42 | 116000€ | 3515€ |
2022-08-29 | 112 | BD PRAT | 3 | 58 | 249 | 225000€ | 3879€ |
2019-08-29 | 378 | CHE DU MOULIN DES VIGNES | 4 | 105 | 1120 | 352400€ | 3356€ |
2021-08-31 | 36 | RUE FLEURIE | 2 | 70 | 423 | 195000€ | 2786€ |
2019-07-26 | 300 | AV NOTRE DAME DE SANTE | 3 | 109 | 75 | 119000€ | 1092€ |
2019-08-28 | 49 | BD GAMBETTA | 5 | 150 | 177 | 120000€ | 800€ |
2023-03-20 | 31 | BD GAMBETTA | 1 | 30 | 48 | 97000€ | 3233€ |
2020-02-10 | 36 | BD PRAT | 3 | 75 | 232 | 151990€ | 2027€ |
2023-03-08 | 307 | AV NOTRE DAME DE SANTE | 3 | 80 | 58 | 87000€ | 1088€ |
2023-03-06 | 21 | IMP FRANCOIS COUPERIN | 4 | 81 | 510 | 250000€ | 3086€ |
2022-06-07 | 107 | RUE DU FORUM | 6 | 102 | 183 | 130000€ | 1275€ |
2021-05-10 | 145 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 57 | 365 | 210000€ | 3684€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DU FORUM | 4 | 65 | 100 | 63000€ | 969€ |
2021-03-16 | 8 | AV PETRARQUE | 8 | 150 | 238 | 205000€ | 1367€ |
2019-05-13 | 111 | BD GAMBETTA | 3 | 59 | 55 | 155000€ | 2627€ |